Ошибки при покупке квартиры в Краснодаре: можно ли здесь купить квартиру за 1 млн руб?

Автор: admin 28-04-2016, 16:54
В каждом городе есть свои нюансы приобретения недвижимости. Если Вы запланировали переезд из одного населённого пункта в другой и хотите покупать там собственное жильё, стоит заранее разобраться в вопросе, чтобы не угодить на крючок мошенников лишь по причине незнания местных расценок и особенностей рынка. Например, если Вы решили приобрести квартиру в Краснодаре, на какую сумму стоит рассчитывать? Реально ли найти что-то более-менее приемлемое за 1 миллион рублей или нужно рассчитывать на более крупные траты? Насколько распространено мошенничество на местном рынке недвижимости?
 
 

Чем дешевле квартира, тем больше недостатков у неё может обнаружиться

 
 
Чаще всего желающие купить квартиру в краснодаре обращаются в одно из местных агентств недвижимости, думая, что так будет надёжнее. Как же проверить компетентность риелтора из такой организации, понять, можно ли ему доверять? Прежде всего Вас должен насторожить слишком оптимистичный настрой агента, если Вы планируете покупать недорогое жильё. Рассказы о том, что в Краснодаре можно приобрести шикарнейшую квартиру без единого недостатка менее чем за 1 миллион рублей, вызывают сомнения в честности риелтора. Квартиры, стоящие около 1 млн руб или даже меньше, действительно есть, но с ними не всё так радужно: агент «забывает» упомянуть, что район, где располагается такое жильё, не самый лучший, детский сад и школа далеко, в квартире не центральные коммуникации, а строительство ведётся по федеральному закону №215. Этот закон разрешает застройщику приступать к подготовительным работам ещё до того, как будет получено официальное разрешение на возведение дома. Квартира в новостройке покупается через ЖСК (жилищно-строительный кооператив). При стройке по закону №215 клиенту не выплачивается неустойка, если жильё не было возведено в срок, а в случае расторжения договора ЖСК возвращает средства лишь при наличии денег на счету. Но это не значит, что все без исключения стройки по ФЗ№215 обречены: многие дома сдаются в срок и клиенты без проблем получают в них квартиры. Но, как говорится, риск тоже присутствует и его нужно принимать во внимание. За 700-800 тысяч рублей продаются комнаты в краснодарских общежитиях – это уже вторичный рынок жилья. Опять-таки, есть ли смысл покупать комнату или лучше поднакопить денег и взять за 1,5 млн руб полноценную квартиру – это решение, принимаемое каждым индивидуально.
 
 

Как краснодарцам продали квартиры в новостройке, возведённой на ничейной земле

 
 
Даже если Вы пользуетесь услугами агентства, не забывайте самостоятельно проверить все документы при заключении сделки. В январе этого года был предан огласке следующий случай: люди купили квартиры в Краснодаре в новостройке по улице Очаковской, а потом оказалось, что земля под домом никому не принадлежит – застройщик её не купил и не взял в аренду. В итоге с жильцов стали требовать деньги за выкуп земли, а ещё выяснилось, что в доме нет отопления. Но котельную тоже не построишь, потому что, опять-таки, для этого нужно купить землю во дворе. Продавцы умолчали обо всех этих нюансах. Если с Вами случилось подобное, непременно поднимайте шумиху: обращайтесь в прокуратуру, городскую администрацию, пишите в СМИ, делитесь информацией в соцсетях – тогда выше вероятность того, что проблему решат, чем при отсутствии огласки. Ну а лучше всего ещё до покупки жилья как следует изучить все нюансы, удостовериться в том, что застройщику или владельцу квартиры можно доверять, проверить все документы, а только потом заключать сделку.
скачать dle 10.3фильмы бесплатно


Облако тегов

адвокат по уголовным делам, апартаменты медведково, белорусский трикотаж, брестский трикотаж платья, виды кошек, двери входные металлические, детские носки оптом, дилер форд в москве, заборы металлические сварные цены, заказ такси, зачарованные роуз макгоуэн, интернет магазин необычных подарков, как выучить украинский язык, картридж москва, купить iphone 4 цены, купить гидравлические цилиндры, купить лыжи горные, купить студенческую корочку, магазин таможенного конфиската, металлические двери, мини шоколадный фонтан купить, морские контейнерные перевозки, недвижимость в риге купить, обучение тонированию, оказание помощи наркозависимым, ошибки аквариумистов, полотенцесушитель водяной нержавейка, примеры ремонта однокомнатной квартиры, производство выставочных стендов, разработка бизнес плана, реставрация зубов, реставрация передних зубов, скважина под воду, таможенный конфискат, товары для маникюра, уборка офисов в москве, установка автосигнализации, форд официальный дилер в москве цены, художественная реставрация зубов, эстетическая реставрация зубов

Показать все теги

Популярное

Статистика сообщений